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揭秘诺伊曼与软银协议内情离任仍有权提名WeWork董事

放大字体  缩小字体 2019-11-20 21:15:00 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

编者按:本文来源于腾讯科技,审校 金鹿,36氪经授权发布。

图:被免除的WeWork首席执行官亚当·诺伊曼(Adam Neumann)仍有权提名WeWork董事

11月20日音讯,据外媒报导,据报导,亚当·诺伊曼(Adam Neumann)现已不再是工作空间同享草创企业WeWork的董事长或首席执行官,但他或许能够在未来几年继续对这家堕入困境的房地产公司施加影响。

据最新曝光的诺伊曼与软银达到的隐秘协议显现,在WeWork坚持私有情况时,诺伊曼有权在董事会中提名一名董事和一名无投票权的观察员。假如公司上市,他将能够提名别的两名董事进入公司董事会。 不过,诺伊曼要想行使这种权利,他需求恪守条件:他有必要归还软银借给他的钱,一起有必要恪守他的竞业禁止协议。

与此一起,软银集团首席执行官孙正义(Masayoshi Son)继续看好WeWork的未来,并期望后者能够在2021年前完成盈余。他期望WeWork经过供给新的产品和服务,更好地将其现已具有的房地产货币化,由于该公司企图在灾难性的上市测验之后确认更可继续开展的商业模式。

以下便是有关诺伊曼与软银达到隐秘协议的会议内情:

上星期四,当11月份的大雾席卷旧金山湾时,软银首席执行官孙正义走进坐落Mission Street的Salesforce大厦,参加了一个将决议数千人和数十亿美元财物命运的会议。

在这座近300米高的摩天大楼内,孙正义原本能够观赏WeWork坐落美国西海岸的总部,这是个跨过三层楼、令人惊叹的空间,具有360度前景、阿特米德照明设备、复古地毯和Vladimir Kagan椅子。但孙正义却没有太多心思来赏识这些室内设计或景象,相反他或许首要想看看WeWork内部的严酷画面。

一个月前,这家堕入山穷水尽地步的房地产公司处于溃散的边际。10月底,孙正义提出了95亿美元的救助方案,现在已将WeWork从山崖边上拉了回来。整体而言,自2017年以来,他已在该公司押注185亿美元。现在,孙正义有必要想办法把钱赚回来。

在继续近四个小时的特别会议上,孙正义与WeWork和软银的高管在会议室里进行了闭门会议,为WeWork拟定了新的开展道路。WeWork联席首席执行官阿蒂·明森(Artie Minson)和塞巴斯蒂安·古宁汉姆(Sebastian Gunningham),向来自软银全球帝国的孙正义及其高档副手介绍了WeWork当时运营情况的细节。

到会者包含软银首席战略官Katsunori Sago、软银1000亿美元愿景基金(Vision Fund)首席执行官拉吉夫·米斯拉(Rajeev Misra)以及软银国际(SoftBank International)首席执行官马塞洛·克劳尔(Marcelo Claure)。在联合创始人、前首席执行官亚当·诺伊曼(Adam Neumann)离职后,孙正义于9月份录用克劳尔担任WeWork的运营。他们一起的方针是拟定出改变WeWork困局的方案。

孙正义以其热情洋溢、乖僻的举动而出名(他曾将自己比作尤达大师),并将全部都与经商挂钩。他告知与会者,他期望WeWork能在2021年之前完成盈余。他还主张,WeWork应该寻觅将现有工作空间货币化的新方法,确认要向会员出售的其他服务和产品。孙正义称:“假如咱们有这样的空间,是否还能够终究靠其他方法来使用它?”软银发言人回绝就此事置评。

当然,WeWork现已供给了“热工作桌”服务,WeWork的营销案牍在兜销该服务时表明:“关于那些需求灵敏、24/7工作空间的人来说,这是完美的,但不一定是私家工作室,乃至不用每天都坐在同一张桌子上。”例如,该公司收买Flatiron School和Meetup,能够说是为了“确认更多的服务和产品”,要么卖给会员,要么更好地使用下班后的空间。

了解上星期评论事宜的音讯人士表明:“假如说曩昔孙正义只重视增加,那么现在,他需求向国际证明这是的确是一项十分棒的事务。”

为了完成这个方针,WeWork方案从本周开端进行重组,这将影响到数千名职工。此前有报导称,WeWork将裁人4000人。据一位了解重组方案的音讯人士泄漏,该公司将于本周宣告其高管的命运,包含明森、古宁汉姆以及首席运营官珍·巴伦特(Jen Berrent)。WeWork内部的一位音讯人士表明,周二方案举行董事会会议,到时将决议办理层的变化。

乃至前首席执行官诺伊曼的命运也不确认。他退出公司协议中有些没有揭露的条款规则:当公司仍然坚持私有情况,并且他向软银归还债务并恪守四年非竞赛协议条款的情况下,他有权提名一个董事和一名无投票权的董事会观察员。假如公司上市,他能够从头取得两个董事会座位。

要处理WeWork的费事,需求的不仅仅是裁人。该公司上星期宣告,到9月份的季度亏本达12.5亿美元,较上年同期增加一倍。在诺伊曼的领导下,WeWork更名为We Company,扩展了数十项新事务,包含校园、健身房、公寓和冲浪事务,并设定了惊人的增加速度。

诺伊曼在本年4月份时表明:“在全球范围内,我期望均匀每天敞开两座大楼。”从2016年到2019年第二季度,WeWork新开了417家同享工作空间。为了添补这些空间,在诺伊曼的领导下,公司向租户供给了大幅扣头,这导致了该公司堕入巨额亏本中。

例如,在德克萨斯州奥斯汀,一位运营小型活动事务的租户回忆说,WeWork向他供给了几十张免费工作桌,让他搬进其新大楼。该公司开设了如此多的新工作室,以至于他了解到,经过每隔几个月替换地址,他能够大幅度减少他的办理费用。他说:“这在奥斯汀渐渐的变成了知识:只需你乐意搬迁,WeWork就会给你供给免费空间。”

在新的办理下,未来和现任WeWork会员的昌盛日子现已完毕。该公司现在正大幅减少其巨大事务,而不是力争上游地开设新的空间。它正在剥离一切不属于其中心事务的财物,一起也在着手处理其中心工作室租借事务的问题。一位了解WeWork事务的房地产高管说,该公司正企图从诺伊曼时期商洽达到的贱价租约中脱身。

当孙正义及其团队为WeWork的生计而战时,他们也面临着对立他们的强壮力气。竞赛对手很快就使用了它的弱势位置,WeWork最大竞赛对手IWG首席执行官马克·迪克森(Mark Dixon)表明:“咱们现在正处于高速增加阶段。”IWG在全球具有3500处工作空间,对WeWork的重视有助于推进IWG的扩张,包含开设新的门店和收买规划较小的竞赛对手。

WeWork的坏音讯始终是该公司向客户推销的一个卖点,由于许多人被WeWork的财政问题所连累。迪克森说:“咱们的战略得到了极大的协助,他们把要点放在灵敏的工作室租借上,所以咱们对他们表明感谢。谢谢你们,WeWork!”

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